Публичная оферта

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ, АПАРТАМЕНТОВ) №__

Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее — Арендаторам) и является официальным предложением Общества с ограниченной ответственностью «ЧЕЛОФТ» (далее — Арендодателя), заключить договор посуточной аренды помещения (квартиры, апартаментов), путем оформления и подачи соответствующей заявки.

г. Москва «_» ______2023 года

Общество с ограниченной ответственностью «ЧЕЛОФТ», в лице Генерального директора Чебухина Дмитрия Игоревича, действующей на основании Устава от имени и по поручению собственника объекта недвижимого имущества, именуемого в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр.______________________________, _______ года рождения, паспорт серия ____ номер ___________,

зарегистрированный (ая) по адресу: ______________________

именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

Понятия и термины.

В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:

Сайт — интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: http:// hill8hotel.ru/

Тарифы — цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу: hill8hotel.ru/

Оферта — настоящий документ, опубликованный в сети Интернет на сайте по адресу: hill8hotel.ru/contract и являющийся предложением заключить Оферту на посуточную аренду помещения (квартиры, апартаментов) с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении.

Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое Арендатором путем действий Арендатора на Сайте Арендодателя по Бронированию конкретного помещения (квартиры, апартаментов), также посредством произведения оплаты конкретного помещения (квартиры, апартаментов) на условиях относительно каждого Объекта Бронирования.

С момента осуществления оплаты за аренду условия настоящей Оферты считаются принятыми Арендатором, а Договор посуточной аренды помещения (квартиры, апартаментов) считается заключенным.

Арендатор — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по Договору посуточной аренды помещения (квартиры, апартаментов).

Арендодатель — Общество с ограниченной ответственностью «ЧЕЛОФТ», заключившее с Арендатором Договор посуточной аренды помещения (квартиры, апартаментов), на основании предусмотренных настоящей Офертой условий, путем акцепта настоящей Оферты Арендатором, то есть ее полного и безоговорочного принятия.

В случае согласия с условиями настоящего Договору путем внесения оплаты, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Арендатором помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок. Арендодатель имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендодателем. Договор, заключенный через акцепт настоящей оферты, является договором присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе, как присоединением к предлагаемому Договору в целом.

Предмет договора:

1.1 Арендодатель представляет Арендатору в аренду посуточно на _ (__) суток, с «_» ____ 2023 года,_ часов 00 минут, по «_» _____ 2023 года, __ часов 00 минут помещение, расположенное по адресу:________________________, (далее, Помещение), принадлежащее Собственнику недвижимого имущества на праве собственности, на условиях, что между Собственником и Арендодателем заключен Агентский договор, предоставляющий права для заключения настоящего Договора.

1.2 Помещение передается для использования с целью проживания для Гостей, в количестве __(____) человек.

Ответственный арендатор: Ф.И.О. ____________________.

По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду помещения, в

размере ____ (_________________________) рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг.

Стоимость подготовки помещения к заезду, в том числе услуга по уборке, составит _____ (________________________________) руб.

Залог за сохранность имущества составит _____ (___________________) руб.

Залог возвращается после выезда Арендатора и проверки Помещения Арендодателем, с условием его внешнего и технического состояния равному первоначальному состоянию, в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Договора.

Общая сумма арендной платы составляет ______(______________) руб.

Предварительная оплата проживания составляет 100% от общей стоимости аренды помещения.

Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

Обязанности сторон.

2.1 Арендодатель обязуется:

2.1.1 На условиях настоящего Договора предоставить в посуточную аренду Арендатору Помещение, указанное в пункте 1.1 Договора, в пригодном для проживания состоянии, оснащенную необходимой мебелью, техникой и имуществом.

2.1.2 До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение Помещения, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное помещение одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

2.1.3 В течение срока действия настоящего Договора не менять размер арендной платы, за исключением случаев, указанных в пункте 2.2.5 настоящего Договора.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1 Использовать сданное ему по настоящему Договору посуточной аренды Помещение по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п. 1.2 настоящего Договора.

2.2.2 Арендатор обязуется не сдавать Помещение в субаренду или использовать Помещение для проведения праздников, вечеринок и других мероприятий, предусматривающих нахождение в Помещении большого количества лиц, не осуществлять фото и видеосъемку в Объекте.

Фото и видеосъемка в Объекте может быть произведена только по предварительному согласованию с Арендодателем.

Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи, согласно которому Арендатор подтверждает, что принял от Арендодателя Помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

Соблюдать Правила пользования Помещением, а также правила содержания и пользования,

в котором находится указанное в пункте 1.1 Помещение, общедомового имущества и придомовой территории.

Незамедлительно, с использованием средств мобильной связи, в том числе мессенджеров, сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и системы оснащения Помещения и многоквартирного дома.

Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в

ночное время, в арендуемое Помещение представителей Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств Помещения (по согласованию сторон).

Освободить арендуемое Помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре

срока аренды.

В случае, если по согласованию Сторон и при отсутствии иной Брони на арендуемое Помещение, указанный в пункте 1.2 настоящего Договора Арендатор примет решение продлить Бронь Помещения на тех же условиях и на срок, согласованный Сторонами, Арендатор обязуется уведомить об этом Арендодателя и осуществить предоплату аренды Помещения, в размере 100(сто) % (процентов) в срок, не позднее 1(одних) суток.

В случае повреждения Помещения и/или оснащения, мебели и оборудования, возникшего

по вине Арендатора последний обязуется возместить расходы Арендодателя по устранению указанных и выявленных повреждений в размере, установленном Арендодателем, на основании Приложения № 1 к настоящему Договору.

Права сторон.

3.1 Арендодатель имеет право:

3.1.1 Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования Помещением, содержания жилого многоквартирного дома, в котором находится Помещение и придомовой территории, в соответствии с пунктом 2.2.3 настоящего Договора.

Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы, внесения иных

дополнительных платежей за Помещение в размере и сроках, установленных настоящим Договором.

3.1.3 Требовать от Арендатора освобождения Помещения по истечении срока договора аренды.

3.1.4 Предоставить Арендатору дополнительные услуги, оказываемые представителем

Арендодателя либо привлеченными им третьими лицами, в том числе: трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги по согласованию Сторон.

Арендатор имеет право:

3.2.1 Арендатор имеет право производить предварительный осмотр сдаваемого в наем Помещения и имущества, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.

3.2.2 Использовать сдаваемое в наем Помещение в целях, связанных с проживание его и иных лиц, указанных в пункте 1.2 Договора.

Ответственность сторон.

4.1 Ответственность Арендодателя:

4.1.1 Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п. 1.3 настоящего Договора.

4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в Помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи Помещения.

4.2 Ответственность Арендатора:

4.2.1 Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате неисполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2.1 и п. п. 2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

4.2.2 В случае нарушения п. 2.2.2 и использования Помещения для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний предусмотрен штраф, в размере 25 000 рублей.

4.2.3 При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

Порядок и условия оплаты.

5.1 Оплата посуточной аренды Помещения производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п. 1.1 При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды считается незаключенным.

5.2 При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу), которая возвращается Арендатору на условиях пункта 1.3 настоящего Договора, после проведения уборки после выезда Гостя, в случае соответствия Объекта техническим характеристикам в момент заезда.

Залоговая сумма может быть удержана Арендодателем в случае нарушения условий проживания и правил бронирования Арендатором, в том числе установленных Приложением № 1 к настоящему Договору.

Возврат суммы залога осуществляется Арендодателем путем безналичного перечисления денежных средств в сроки, в соответствии с условиями Банка.

5.3 Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю/Представителю Арендодателя, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный/лицевой счет Арендодателя/Представителя Арендодателя, либо привлеченному Арендодателем платежному Агенту по согласованию сторон.

5.4 По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды Помещения по цене, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, в случае ее внесения, производится путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

5.5 В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, предварительная оплата, указанная в п. 1.3 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за 5 суток до даты начала аренды, указанной в п. 1.1 В иных случаях Арендодатель возвращает Арендатору 90% (девяносто процентов) от суммы внесенной предварительной оплаты.

Заключительные условия.

6.1 Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.2 Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

6.3 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора, имеющих одинаковую юридическую силу.

6.4 Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование Помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в Помещение свидетельствует о принятии Арендатором условий настоящего Договора.

6.5 Условия настоящего договора по посуточной аренде Помещения сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии наличия

возможности (отсутствия предварительного бронирования) и внесения предоплаты за арендную плату за последующий период, в соответствии с условиями пункта 2.2.5 настоящего Договора.

6.7 С документами Арендодателя и действующего от его имени и по его поручению Агента, Арендатор ознакомлен и претензий к ним не имеет.

6.8 Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости арендной платы, указанной в п. 1.3 настоящего договора.

6.9 Соглашаясь с условиями настоящего договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее — Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных — бессрочно.

7. Реквизиты и подписи Сторон.

От имени и по поручению «Арендодателя», Общество с ограниченной ответственностью «ЧЕЛОФТ», в лице Генерального директора Чебухина Д. И. Юр. адрес: 127 521, Г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Марьина Роща, проезд 12-й Марьиной Рощи, д. 8, стр. 2

Банковские реквизиты:

Р/с 407 702 810 210 000 936 711

в АО «Тинькофф Банк»

БИК 44 525 974

к/с 301 101 810 145 250 000 974

_______ /Чебухин Д.И./

М.п.

Арендатор:

ФИО __________Паспорт серии ___№____, выдан___________________________. Контактный номер: __________

_____ /_________/

Приложение № 1 к Договору посуточной аренды помещения (квартиры, апартаментов)

№ _ от _____2023 года.

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

Помещение предназначено только для проживания гостей. Мероприятия, вечеринки, тренинги, фото/видеосъемки ЗАПРЕЩЕНЫ.

В Помещении имеют право проживать только гости, указанные

при бронировании. Каждый дополнительный гость должен быть согласован с Арендодателем.

Закон о тишине в Москве. В данное время в Помещении запрещено шуметь, громко слушать музыку и телевизор. С 21.00−08.00, с 13.00−15.00.

Проживать в Помещении могут только совершеннолетние гости, лица не достигшие 18 лет могут проживать только с родителями/опекунами.

Запрещено передвигать мебель, существенно менять месторасположение предметов декора.

Все предметы находящиеся в Помещении на момент заселения являются его неотъемлемой частью. Выносить вещи и предметы мебели, полотенца, постельное белье, бытовую химию и т. д. ЗАПРЕЩЕНО.

В случае возникновения экстренной ситуации — потоп, пожар, жалобы соседей, нарушение закона о тишине — ООО «ЧЕЛОФТ» оставляем за собой право открыть дверь своим комплектом ключей в любое время.

Уходя из Помещения проверяйте пожалуйста все электроприборы, плиту, воду, окна, а также закрыта ли входная дверь.

После Вашего выселения наши горничные проверяют Помещение и проводят уборку. Все продукты, напитки, коробки, пакеты, цветы подлежат утилизации. За оставленные в Помещении вещи, после выезда гостей, ООО «ЧЕЛОФТ» ответственности не несет.

Время выезда из апартаментов 12.00 — поздний выезд — дополнительная услуга и оплачивается отдельно. Время заезда с 14.00, ранний заезд — дополнительная услуга и оплачивается отдельно.

Любой ущерб, нанесенный Помещению, предметам интерьера и декора, текстилю, бытовой технике — подлежит компенсации гостем в полном объеме с учетом стоимости работ и доставки.

Проживание с животными согласовывается отдельно и является дополнительной услуг

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ШТРАФЫ

Порча посуды и столовых приборов от 500 руб./шт. Полотенце мал. 500 руб./шт. Полотенце бол. 1000 руб./шт. Подушка от 1000 руб./шт. Одеяло от 2000 руб./шт. Наволочка 500 руб./шт. Пододеяльник 1000 руб./шт. Простыня 500 руб./шт. Аксессуары/элементы декора от 2000 руб./шт. Бытовая техника от 5000 руб./шт. Мебель от 5000 руб./шт. Сантехника от 7000 руб./шт. Проведение несогласованного мероприятия/съемки/тренинга 20 000 руб. + компенсация ущерба Курение (сигарет, iqos, кальянов и других курительных смесей) 10 000 руб. Разведение открытого огня в квартире (включая зажигание свечей) 10 000 руб. Утеря ключа от 5000 рублей Ранний заезд/поздний выезд в зависимости от стоимости Помещения в сутки и загруженности Животные от 1000 р. + увеличенная сумма залога Аренда детской кроватки 3000 руб./шт.

Арендодатель: Арендатор:

ООО «ЧЕЛОФТ»

/____/Чебухин Д.И.

Арендатор:

/___/_____/